买房子需要了解什么
2025-01-09 20:52:01
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键点，购房者在买房时应该了解的内容：开发商资质确认开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。了解开发商的资质和信誉，可以通过查询相关网站或咨询专业人士获取信息。合同内容使
过户房子找哪个单位
2025-01-16 09:09:03
在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理部门和流程：不动产登记中心房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局办理税费手续的必经之
租店铺问哪些问题
2025-01-13 00:39:21
在租店铺时，以下是一些关键问题需要考虑和询问：店铺使用状况是否为转租，如果是，需了解转租的原因、业主是否允许转租及转租条件。店铺目前的使用情况，包括是否有损坏或需要维修的地方。租赁要求租期长短及续租政策。租金金额及支付方式（如月付、季付等）。是否有免租期及租金调整机制。费用承担租金以外的其他费用，如
出租房子有什么要注意
2025-01-10 23:24:52
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：核实承租人身份房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。避免短期租住者尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半
商品住房外墙保修多久
2025-01-18 04:04:22
商品住房外墙的保修期限一般为 五年。具体依据如下：《建设工程质量管理条例》：该条例明确规定，房屋主体结构保修年限为合理的使用年限，而外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。《房屋建筑工程质量保修办法》：根据该办法第十四条的规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、
租借凭证怎么写
2025-01-06 18:03:36
房屋租赁凭证是证明房屋租赁关系的重要文件，通常包括以下内容：出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。房屋的基本信息：包括房屋地址、面积、装修情况、设施等。租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期。租金及支付方式：包括租金金额、支付方式（如押一付三、月付等）、水电费及
住宅性质的房屋有哪些
2025-01-13 09:49:52
住宅性质的房屋主要包括以下几种：普通商品房：由房地产开发企业开发建设并出售的市场化商品住宅，购买没有特殊限制。经济适用房：政府为中低收入家庭提供的保障性住房，房价较低，但购买有严格限制，且上市交易需满足一定条件。限价房和两限房：政府规定价格上限或面积限制的商品房，旨在让中低收入群体以较低的价格购房。
楼房都分什么房
2025-01-11 19:28:51
楼房可以根据不同的分类方式进行划分，以下是一些主要的分类方法及其对应的房屋类型：按房屋性质分类商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，能够办理产权证和国土证。公房：由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，产权归国家所有。经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
2025-04-19 22:37:00
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
房屋纠纷找什么部门
2025-01-09 16:00:57
当您遇到房屋纠纷时，可以根据纠纷的性质和具体情况选择以下途径解决：房地产管理部门：提供专业的调解服务，帮助解决与房地产市场相关的纠纷。消费者协会：作为消费者权益的保护者，提供法律咨询和调解服务。仲裁机构：如果双方同意，可以通过仲裁解决纠纷，仲裁结果具有法律效力且程序灵活高效。法院：如果纠纷无法通过调