100次浏览 发布时间：2025-01-10 23:24:52
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：
房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。
尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半年为最短期限。
在出租房屋时，需要明确卫生费、有线电视费、水电费等费用由谁来承担，并与物业公司或租户核实。
租赁合同应采用书面形式，并且合同内容要详细，包括房屋的具体地址、屋内设施设备的完好程度、租金的交付方式、租赁期限、违约责任等。
在出租房屋前，应仔细检查房屋的主体结构和现有家具、家电等设施，并明确在租赁期间这些设施的使用和维修责任。
明确租金的支付时间、方式及期限，避免因支付方式不明确而产生纠纷。
明确房屋的使用用途，确保承租人不会擅自改变房屋用途，如将住宅改为商用，导致出租人财产利益受损。
出租人需确保房屋符合消防安全要求，并明确在发生火灾等紧急情况时的责任划分。
如果房屋涉及合租，需要房主同意并签订合租书面证明，确保所有租户都遵守租赁合同条款。
在租赁合同中应明确提前终止合同的条款和赔偿方式，以避免因提前终止合同而产生纠纷。
通过以上措施，房东可以有效降低租房过程中的风险，确保租赁双方的权益得到保障。
广州拟立法：禁止将没有防水的阳台改为卫生间、厨房
广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。明确房
2025-05-21 17:25:00
针对商家跑路、转卡难、退款难等问题，最高法出台相关《解释》维护消费者权益新规落地
最高人民法院《关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2025年5月1日起施行。《解释》针对消费者反映较为集中、对消费者权益损害较大、对消费信心打击较大的问题进行了明确规定。美容卡不退钱？健身卡禁止转让？本店最终解释权归商家？5月5日，山西晚报记者对维权律师采访
2025-05-06 12:55:00
开始招商！赣县又一个全新综合体要来了！
为进一步优化人才服务，完善城市配套，便利居民生活，全方位提升区域生活品质，赣县区城市建设投资集团有限公司旗下的江西稀金产业投资有限公司，现面向社会公开招商赣县区储潭镇稀金科创城市民中心项目。项目位于赣县区储潭镇派出所东侧，储潭镇中科院园区核心辐射区，独揽一线江景风光。经营范围项目大小商铺规划合理，满
2025-04-28 09:19:00
山西公开征集消费领域合同“霸王条款”
黄河新闻网讯（记者 周昱丽）近日，山西省市场监督管理局发布通知，面向社会公开征集教育培训、商品房买卖、汽车销售、美容美发等15大消费领域合同中的不公平格式条款，重点整治“免除经营者责任”“加重消费者义务”“限制消费者权利”三类典型问题，推动完善《不公平格式条款指引清单》，切实维护市场交易公平。此次征
2025-04-22 15:18:00
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00