100次浏览 发布时间：2025-01-18 04:04:22
商品住房外墙的保修期限一般为 五年。具体依据如下：
该条例明确规定，房屋主体结构保修年限为合理的使用年限，而外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。
根据该办法第十四条的规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
该法第六十条明确建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。
因此，在保修期内，如果外墙出现质量问题，购房者可以向开发商提出维修要求。如果开发商拖延维修造成新的损害，责任方需承担相应责任。建议购房者在交房时仔细阅读房屋质量保证书，了解具体的保修条款和期限。
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