买房破产怎么处理
2025-01-06 18:11:25
当购房者遇到开发商破产的情况时，可以根据不同情况采取以下措施来处理：房屋已交付如果房屋已经交付，但开发商因破产无法办理房产证，购房者可以要求退房，并退还已支付的房款。房屋未交付如果房屋还未交付，购房者已支付全部房款，则购房者有权要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。若购房
哪些属于房屋固定设施
2025-01-13 00:58:52
房屋固定设施通常指的是 房屋内被固定的、无法移动的设备设施。这些设施一般包括：门窗：包括木门、铝合金窗等，它们固定在墙体上，无法移动。暖气：通常指中央供暖系统或壁挂式暖气设备，固定在房间内。内嵌式空调：嵌入墙体的空调设备，不可移动。马桶：固定在卫生间地面下的设施，不可移动。水池：固定在厨房或卫生间的
老人房产哪个合适
2025-01-16 05:45:33
对于老年人选择房产，以下是一些关键要点：楼层选择低楼层更适宜，方便出行和减少上下楼的不便。高楼层需考虑电梯依赖和紧急情况下的就医难度。户型结构选择南北通透的房屋，确保充足的采光和通风。避免户型复杂，选择简洁明了的布局。生活便利性靠近超市、菜市场，便于日常购物。靠近公园、医院、诊所，方便医疗和休闲活动
什么交房租违法租赁
2025-01-11 21:14:55
不交房租和非法出租房屋都是违反《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的行为，具体违法情形如下：不交房租违反《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，未按时支付租金属于合同违约行为，承租人应当承担相应的违约责任。非法出租房屋不符合安全标准：出租未经安
房屋核验什么意思
2025-01-09 18:50:29
房屋核验是指 为保护买卖双方能正常安全的交易，对房屋的产权、真伪等信息进行核实和查询的过程。主要内容包括：审核房屋产权性质：检查房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。审核房屋是否存在限制：查询房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的限制，例如抵押、查封等。审核房本物业地址产权
房屋赠与过户要多久
2025-01-17 20:42:22
房屋赠与过户的时间主要取决于具体流程和所需材料的准备情况。一般来说，房屋赠与过户需要 一个月左右的时间来完成。以下是具体的流程和所需材料：订立房屋赠与的书面合同：房屋赠与人与受赠人需要订立一份书面合同，该合同需要采用书面形式，并且双方当事人需要凭此合同以及其他相关材料缴纳相关税费。办理公证：有些地区
交房款怎么交
2025-01-06 14:57:05
交房的款项可以按照以下步骤和方式进行：签订认购意向书并支付定金在确定购买某处房产后，首先需要与售楼处签订一份楼宇认购书，表明购房意向。签订认购书后，需要支付定金，并签订定金合同。定金的具体金额由双方协商确定，并且定金通常是不可退还的。签订商品房屋买卖合同在支付定金后，需要领取收据并妥善保管。随后，与
拆迁要有哪些公告
2025-01-12 21:14:51
拆迁过程中通常需要以下公告：拟征地公告 或 征地告知书：在确定拆迁范围后，发布此公告以告知被拆迁人即将进行的征地行为，并通常会包含暂停期限，暂停期限自公告之日起最长不得超过1年。征收土地公告：详细说明拟征收土地的范围、目的和补偿标准等信息。征地补偿、安置方案公告：公布具体的补偿方式和标准，包括土地补
租别人房子要注意什么
2025-01-10 20:38:52
租别人房子时，应注意以下几点：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。签订正规租房合同合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。明确房屋的使用用途，避免擅自改变房屋用途。租金的支付方式及期限，如月付
什么是出租屋
2025-01-23 22:48:52
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营