100次浏览 发布时间：2025-01-11 21:14:55
不交房租和非法出租房屋都是违反《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的行为，具体违法情形如下：
违反《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，未按时支付租金属于合同违约行为，承租人应当承担相应的违约责任。
不符合安全标准：出租未经安全评估的房屋。
无合法产权证明：出租无有效产权证明或房屋被司法机关查封期间擅自出租。
未办理登记备案：未完成租赁登记备案手续就擅自出租。
改变房屋使用性质：将住宅改为经营性用房出租。
其他违法情形：如将禁止出租的房屋出租、违反规定改变房屋使用性质、出租屋人均租住建筑面积低于规定标准等。
处罚措施
个人违规：由房屋租赁主管部门责令限期改正；个人不改正的，处以一千元以下罚款。
单位违规：单位不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
违法所得：非法出租房屋的，由房屋产管部门进行处罚，没有违法所得的处五千元以下罚款；对有违法所得的，处违法所得1-3倍罚款，但不超过三万元。
建议：
承租人或出租人应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁行为的合法合规，避免因违法行为带来的法律风险和经济损失。
如遇到租赁纠纷，可依法向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自身合法权益。
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