100次浏览 发布时间:2025-01-10 20:38:52
租别人房子时,应注意以下几点:
核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。
了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
明确房屋的使用用途,避免擅自改变房屋用途。
租金的支付方式及期限,如月付、季付或年付等。
是否允许承租人对房屋进行增加改动,如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后如何处理新增设备。
租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
房屋现有状况的说明,包括主体结构和家具状况等。
租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题由谁承担。
违约金条款,明确违约金的数额。
合同期满是否续租,双方应提前通知。
检查房屋的结构安全,如水电安全、煤气安全、门窗安全等。
确认房屋内设施如家电、家具等是否完好,并记录清单。
注意房屋是否有违法经营等情况,及时通知公安机关。
物业杂费的交付,如卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
确认房屋是否适合居住,如采光、通风、环境卫生等。
日前,《住房租赁条例》(以下简称《条例》)公布,该《条例》将自2025年9月15日起施行。用于出租的住房应当符合这些规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间,不得单独出
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