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租别人房子要注意什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 20:38:52    

租别人房子时,应注意以下几点:

核实承租人身份

核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。

了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

签订正规租房合同

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

明确房屋的使用用途,避免擅自改变房屋用途。

租金的支付方式及期限,如月付、季付或年付等。

是否允许承租人对房屋进行增加改动,如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后如何处理新增设备。

租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。

房屋现有状况的说明,包括主体结构和家具状况等。

租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题由谁承担。

违约金条款,明确违约金的数额。

合同期满是否续租,双方应提前通知。

房屋安全检查

检查房屋的结构安全,如水电安全、煤气安全、门窗安全等。

确认房屋内设施如家电、家具等是否完好,并记录清单。

注意房屋是否有违法经营等情况,及时通知公安机关。

物业及费用

物业杂费的交付,如卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

确认房屋是否适合居住,如采光、通风、环境卫生等。

避免租房骗局

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