100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:25:44
商铺的确权流程一般包括以下几个步骤：
当产权出现纠纷时，首先需要查看商铺的相关房产证和合同等文件，以确定产权归属。
可以委托专业的房产律师或相关机构进行调解或诉讼，通过法律途径来明确产权归属。
可以向房地产主管部门或相关行政机构投诉举报，要求进行产权核实和确权。
商业不动产分户确权需要准备以下资料：
不动产权属证书
身份证明
分户协议
测绘报告等。
向当地的不动产登记机构提出申请，并填写相应的申请表。
登记机构会对提交的材料进行审核，包括权属的真实性、合法性以及材料的完整性。若审核通过，会依法进行登记，并颁发新的不动产权证书。
如果商铺门前在小区内，使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，使用权归政府所有。
承租商铺前，应当赴房地产交易中心进行产权调查，确认房屋类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，并确保与房屋权利人签署租赁合同。
若要为某一特定的商场格子铺申请个人独立产权，则必须在房管部门完成精确的面积分割之后，才能实现这一目标。
建议：
在进行商铺确权前，建议先咨询当地的不动产登记机构或专业律师，了解具体的流程和要求，以确保确权过程的顺利进行。
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