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刚买房多久可以赎楼

100次浏览     发布时间:2025-01-18 08:30:22    

刚买房后赎楼的时间主要取决于银行的具体政策和操作流程。以下是一些关键的时间节点和流程:

合同签订后的三个工作日内 :买房将首付款支付给中介公司进行监管,卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后:

银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间。

进交易中心当天:

买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后:

领取新的房产证,并办理物业交接手续、水电煤等过户。

整个流程大约需要20个工作日:

包括银行出示承诺函、贷款公司上交申请函、房管局归档、网络查到信息、交易或过户手续、抵押登记和银行放款等。

各银行提前还贷申请条件不同

中国银行:提前30个工作日书面申请。

工商银行:提前30个工作日书面申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行:提前7个工作日书面申请,贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

担保公司赎楼:

买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,约5个工作日左右。

综合以上信息,刚买房后赎楼的时间大约在 7-20个工作日之间,具体时长取决于银行的政策和操作流程。建议提前了解并确认相关银行的赎楼政策和所需材料,以确保流程顺利进行。

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