100次浏览 发布时间：2025-01-06 15:33:52
转让门面的费用计算通常包括以下几个方面：
原房主要求的房租。
现租户的装修费用。
现租户的水电等开户费用。
现租户的存货估价。
如果是从其他人手中转来的，还需要加上原来的转让费。
可能还包括一些额外的费用，如评估费、交易手续费、登记费、契税、营业税和合同印花税等。
具体计算方式：
整体转让：
转让费一般包括店面里所有的东西，如装修、设备、剩余租金和押金，整个儿打包转让。转让费的价格区间在总投入的40%到80%之间，具体价格取决于店面的盈利状态和转让紧迫性。
空铺转让：
如果店面急于转出，可以考虑空铺转让。此时，转让费的计算标准通常为总投入的20%到40%。
注意事项：
合同：
转让门面需要签订具有法律效应的合同或文件，以确保双方权益。
市场行情：
转让费的高低通常受市场供求关系的影响，地段繁华的门店转让费更高，地段偏僻的门店转让费低甚至无转让费。
支付方式：
转让费可以一次性付清，也可以分期支付，具体支付方式由双方协商决定。
示例：
假设一个门面的总投入为100万元，原房租为20万元，装修费用为30万元，水电等开户费用为5万元，存货估价为10万元。如果这是一个盈利状态良好的店面，且转让方急于转出，那么转让费可能在60万元到80万元之间。如果是一个空铺，转让费可能在20万元到40万元之间。
建议在转让门面时，双方充分协商，明确各项费用，并签订详细的合同，以确保交易的公平性和合法性。
中纪委机关报文章：穿透租赁表象识别受贿本质
实践中，“以租为名”的受贿行为较为隐蔽，意图通过形式上合法的租赁关系掩盖权钱交易的本质，在认定行为性质时，应坚持主客观相一致原则，重点考察行为人双方的主观故意以及租赁关系的真实性等，精准予以处理。有这样一起案例。甲，A市住房和城乡建设局副局长；乙，B建筑公司实际控制人，在A市承接市政工程。2016年
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