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如何转移房产按揭

0次浏览     发布时间:2024-12-30 23:56:29    

转移房产按揭通常涉及以下步骤:

原借款人向银行提出申请:

原借款人(售房人)需要向原贷款银行提出转按揭的申请,并提供必要的资料。

银行审查并签订协议:

银行审查原借款人的申请,如无异议,则银行、售房人和购房人三方签订协议。

售房人提前偿还贷款:

售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款,并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息。

购房人重新申请贷款:

购房人需要向银行提交新的贷款申请,并提供相关资料。银行审批通过后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同。

办理注销和新的抵押登记:

售房人到房地产管理部门办理注销原抵押登记手续,购房人与银行办理新的抵押登记手续。

房屋产权过户:

售房人与购房人办理房屋产权过户手续。

银行放款:

购房人的新贷款银行将贷款金额发放给卖方或直接支付给卖方。

请注意,此流程可能因银行政策和地区差异而有所不同。建议在操作前咨询具体的银行或专业房地产经纪人以获取最准确的信息

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