100次浏览 发布时间：2025-01-11 23:09:54
在会计处理中，房屋和土地的折旧处理有所不同：
房屋通常被视为固定资产，其价值会随着使用年限的增加而逐渐减少，因此需要计提折旧。
房屋的折旧年限一般不低于20年，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条的规定。
土地通常被视为永久性资产，其价值不会随时间流逝而减少，因此在会计上不对其进行折旧处理。
土地可以按租赁费用分摊，例如按30年进行摊销。
在某些情况下，如果土地和在其上建筑房屋合并购买，根据会计原则，可以将土地和房屋合并入固定资产，并计提折旧。
但是，土地和房屋在会计上需要分开计价，土地的价值保持不变，不计提折旧。
综上所述，对于土地和建筑物的折旧处理，一般遵循以下规则：
房屋按固定资产计提折旧，年限通常为20年或更长。
土地不计提折旧，但可以根据租赁合同或摊销政策进行费用分摊。
如果土地和建筑物合并购买，可以合并入固定资产计提折旧，但土地本身的价值保持不变。
请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法。
山西吕梁一处房屋着火，3人遇难
据新华社，记者从山西省应急、消防等部门了解到，吕梁市文水县凤城镇土堂村一处房屋19日晚着火，截至20日7时许，已致3人遇难。来源：新华社编辑：小M
2025-06-20 09:22:00
黄土高原上“闹”起苹果革命
黄土高原的沟壑间，延安市宜川县云岩镇479平方公里的土地上，10.7万亩苹果园如绿色浪潮铺展。这片被誉为“世界苹果最佳优生区”的土地，全镇95%的农民收入依赖苹果种植。然而，过去分散的“绺绺田”“块块地”不仅导致土地利用效率低下，还因地界不清、生产路纠纷等问题频发，严重制约了产业发展。“30多年种植
2025-06-17 11:10:00
广州拟立法：禁止将没有防水的阳台改为卫生间、厨房
广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。明确房
2025-05-21 17:25:00
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
沃野育“芯”机｜连南三江擘画种业振兴新图景
种业既是粮食安全的“芯片”，也是绿色转型的引擎。连南瑶族自治县三江镇近年紧跟国家种业振兴的时代脉搏，将种业视为农业农村现代化的关键引擎和核心支撑，通过整合土地资源、驱动种业科技创新、建设高标准基地等多管齐下的策略，全力打造现代农业种业培育的“芯”地，为筑牢粮食安全底线、推动乡村振兴画卷铺展和农业高质
2025-04-14 19:16:00