0次浏览 发布时间：2024-12-31 02:33:17
房产过户时，避税是一个复杂的问题，需要考虑的因素包括当地税法、交易条款、以及可能的法律风险。以下是一些常见的房产过户避税方法，以及它们的风险和局限性：
方法：签订两份合同，一份显示实际成交价，一份显示较低的价格用于网签。
风险：法律上，只有递交房地产交易部门的合同具有法律效力。如果买家按低价付款，可能损害卖家利益。卖家维权时可能面临举证困难和时间成本。
方法：为了获得购房资格，一些夫妻通过假离婚将房产转让给一方，再与第三方交易。
风险：离婚和再婚涉及法律程序，存在不确定性。此外，如果政策变化，可能会对双方造成不利影响。
方法：在合同中故意降低过户价格，以减少应缴纳的税费。
风险：可能导致合同无效，而且如果未来房价上涨，买方可能面临更高的税费支出。
方法：通过租赁形式延期交易，待满足一定条件（如营业税免征期限）后再过户。
风险：在过户前，房屋产权不属于买方，存在很大的不确定性。如果房价变动，可能会引起纠纷。
方法：通过赠与方式转移房产，私下收取房款，表面上无金钱往来。
风险：赠与不是买卖行为，买方通常需一次性支付现金，存在财务压力。如果房产有问题，买方可能无法获得赔偿。
方法：在满足条件（如房产自用5年以上且为家庭唯一生活用房）下，可能享受免征个人所得税和营业税的优惠。
风险：必须确保交易满足所有条件，否则可能无法享受税收优惠。
在进行房产过户税务规划时，务必遵守当地法律法规，并考虑长期税务影响。建议在进行任何税务规划前咨询专业税务顾问或律师，以确保合法性和安全性。
事关住宅、婚姻登记、售后服务等 5月起这些新规将施行
5月将至一批新规即将施行涉及住宅标准、婚姻登记、售后服务等方面哪些与你我有关？一起了解↓↓新建住宅层高不低于3米“好房子”有了“硬杠杠”国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。· 即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。·
2025-04-30 12:12:00
快自查！如果TA还躺在你的购物车里 这边建议马上删掉
近几年，社交平台上各种“小神器”层出不穷，质量却参差不齐。有的十分鸡肋、有些是智商税……但更危险的是那些看似好用却暗藏风险的品类，今天就来为大家盘点5种“网红神器‘刺客’”，生活中千万要注意！淋油勺/热油勺这种“淋油勺”和汤勺差不多大，但更深一点，主要是用来炝油，往勺里倒一些油，也可以同时放花椒、辣
2025-04-25 16:05:00
股市特别报道·财经聚焦|多方提示投资风险 专家：贷款炒金“不可取”
深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜在近期金价屡屡创下历史新高及出现大幅波动行情后，期货交易所、银行等纷纷提示风险。记者还注意到，金价“狂飙”后引发部分通过贷款炒金的投资客入场。对此，专家们纷纷表示“不可取”。4月23日上午，上海黄金交易所于本月第五次发布风险控制相关通知。《通知》称，根据《上海黄金
2025-04-24 17:44:00
金价，突然大跌！
据界面新闻4月23日消息，国际贵金属期货普遍收跌，COMEX黄金期货跌0.97%报3392.00美元/盎司，COMEX白银期货跌0.08%报32.81美元/盎司。4月23日，金价相关消息冲上热搜第一南华期货贵金属新能源研究组负责人夏莹莹表示，中长期看涨金价，但短期来看，金价经历持续性快速上涨后，需警
2025-04-23 10:46:00
暴涨超100%！盘中突发，暂停交易！
心泰医疗盘中突然停牌。A股市场今天上午整体窄幅波动，跨境支付概念再度大涨，成为上午A股市场最大亮点之一，多股盘中涨停。 港股市场今天上午整体表现相对低迷，医药板块股票集体大涨。其中，心泰医疗盘中涨幅一度超过100%，后股价回落，盘中停牌，至停牌时涨幅仍高达47.19%。跨境支付概念再大涨A股市场今天
2025-04-22 12:22:00