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建筑项目手续有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:43:52    

建筑项目需要办理的手续主要包括以下几个方面:

立项手续

项目备案立项预审:发改委,需要土地成交确认书。

影响环境报告书审核:环保局,需要建筑项目环境影响申报表。

立项核准:发改委。

报批手续

通常包括四证的取得:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。在房地产项目中,可能还会有《商品房预售许可证》。涉及特种行业项目,还可能涉及其他专项许可。

规划手续

建设用地规划许可证:住房和城乡建设部门。

建设工程规划许可证:住房和城乡建设部门。

建筑工程开工审查表:住房和城乡建设部门。

规划部门签发的建筑红线验线通知书:住房和城乡建设部门。

施工手续

建设工程施工许可证:住房城乡建设部门。

施工图纸审查备案证书:住房和城乡建设部门。

施工承包合同:需要副本。

安全条件备案手续:需要办理。

其他相关手续

建设工程消防设计审核:消防部门。

防雷装置设计审核:气象部门。

应建防空地下室民用建筑项目报建审批:人民防空部门。

非重特大项目环评审批:环境保护部门。

节能审查意见:发展改革部门。

建设工程合同无效的情形:需要了解。

其他审批手续

根据项目功能、行业、规模特点,可能涉及交通、水利、风景名胜区、海洋、民航、水土保持、煤矿、宗教、国家安全、核设施、文物等事项的审批手续,具体包括36项。

军队有关部门的审批

贯彻国防要求:军队有关部门。

军事设施保护意见:军队有关部门。

安全评估

职业病危害预评价:安全监管部门。

建设项目安全预评价:安全监管部门。

建议:

建设单位应提前规划,了解并准备好所有必要的审批文件和手续,确保项目顺利进行。

涉及特殊行业或项目,应提前咨询相关部门,了解具体的许可和审批要求。

合理安排时间,确保各项手续在项目开工前完成,避免延误工期。

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