想换掉物业什么程序
2025-01-12 00:02:23
更换物业公司的程序如下：召开业主大会由业主委员会组织，确保三分之二以上的业主参加表决。表决事项包括选聘或解聘物业服务企业，必须获得专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主同意。签订新的物业服务合同在业主大会通过决议后，业主委员会代表业主与新物业公司签订新的物业服务合同。若原物业服务合同尚未到期，新合
装修水电为什么预收
2025-01-08 12:38:22
装修水电预收的原因主要有以下几点：工程量不确定：在工程开始之前，无法准确确定水电路的实际需求量，因此，装修公司通常会根据房屋面积收取不同价位的水电路改造预收款。等到工程进展到中期，再根据实际改造的水电量进行计费。保证正常使用：预缴水电费用可以确保客户在装修过程中水电供应正常，避免因水电问题影响施工进
投诉物业找哪个部门投诉
2025-01-16 11:46:01
投诉物业一般归 当地房地产管理局物业管理处负责管理。具体投诉渠道如下：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，业主如认为物业收费不合理或存在乱收费情况，可向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如认为物
大修基金是什么单子
2025-01-12 01:43:51
大修基金，也称为 物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。具体使用范围包括：1. 公共设施质保期后的修缮。2. 公共设备质保期后的修缮。3. 住房与楼宇配套的共用资
装修为什么要物业押金
2025-01-08 13:28:51
收取装修押金的原因主要有以下几点：根据物业管理合同规定：在部分物业管理合同中，明确规定了物业在业主装修时需要收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费等费用。约束野蛮施工行为：收取装修押金可以约束业主或装修公司在装修过程中不进行野蛮施工，防止破坏房屋结构或威胁到整个楼的安全。物业公司通过收取押金，一旦发现
装修包清工什么意思
2025-01-25 00:03:22
装修包清工，也称为清包或包清工，是一种 工程承包方式，指的是业主自行购买所有装修材料（包括主材和辅材），然后找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，并承担材料费用，而装饰公司或施工队伍则仅提供施工服务。 清包模式的特点：完全自主：业主可以根据自己的意愿选择所有材料，确保
业主有哪些服务
2025-01-12 18:30:21
业主可以享受的服务主要包括以下几个方面：小区建筑与设备维护检修维护小区的公共房屋。确保小区的供水供电设备正常运作。小区消防与绿化小区消防设备的摆放。定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除。小区安保确保小区业主的财产安全与正常出行。包括门禁系统、监控设施的维护和日常巡逻。环境卫生与清洁公共绿化的养
物业公司靠什么盈利
2025-01-09 18:12:58
物业公司可以通过以下几种方式盈利：物业服务费：物业公司提供物业管理、维修、保洁、安保等服务，并向业主收取费用。增值服务：提供如代收快递、代缴水电费、家政服务等，以提高业主生活便利性和满意度。广告宣传：出租小区或楼宇内的广告位，获取广告收入。物业租赁：出租小区内的商业空间如商业街、车位、储物间等，获得
“世界地球日”环保宣传进社区
2025-04-10 16:12:00
为进一步提升辖区居民的环保意识，推动垃圾分类工作的深入开展，在“世界地球日”来临之际，革镇堡街道康健社区新时代文明实践站开展了以“垃圾分一分 地球美十分”为主题的垃圾分类环保宣传活动。活动当日，社区工作人员、志愿者深入辖区，面对面的向商户业主和居民介绍垃圾分类的标准、各类垃圾对环境的影响，以及如何在
有哪些业主贷
2025-01-12 22:17:51
当前，针对业主的贷款产品有多种，以下是一些常见的业主贷款产品及其特点：微众银行车主贷面向车主推出，支持有抵押和无抵押两种方式。适用于个人日常生活消费以及大额消费或企业短期经营周转。平安业主贷适用于有房贷的苏州业主。提供纯信用无抵押贷款，适合企业法人、个体工商户。华润银行业主贷针对深圳、东莞客户，最高