房屋验收单位是哪些
2025-01-13 10:04:22
房屋验收通常涉及以下机构：建设工程质量监督机构：这是国家和地方政府设立的专门机构，负责监督和管理建设工程的施工质量。在房屋验收过程中，该机构会对房屋的结构、外观、装修等方面进行检查和测试，以确保房屋质量符合相关标准和规范。建筑设计单位：负责建筑方案的设计、评审和审查。在房屋验收过程中，建筑设计单位会
购房后有些什么权利
2025-01-11 20:30:51
购房后，购房者拥有以下权利：占有、使用、收益和处分权：房屋产权人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，这些权利是直接支配和排他的。要求开发商按时交房：购房者有权要求开发商在合同约定的时间内交付房屋。要求房屋质量符合约定：购房者有权要求开发商提供的房屋符合合同约定的质量标准，并在保修期内对房屋质量
广州拟立法：禁止将没有防水的阳台改为卫生间、厨房
2025-05-21 17:25:00
广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。明确房
什么时候开始征收房产税
2025-01-09 18:11:28
房产税是从 1986年10月1日开始征收的。具体依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，该条例规定房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。对于分期缴纳的情况，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳，从价计征的税
拆迁属于什么公司
2025-01-10 13:15:22
拆迁公司 不属于企业，而是一个不以营利为目的的单位，通常称为某某房屋征收服务中心，并在民政部门登记为社团组织。它们是房屋征收部门委托的实际工作单位，负责执行具体的拆迁任务，而政府会根据其工作量发放费用以维持运营。此外，拆迁公司可以是政府设立的机构、事业单位或独立法人，具体性质因地区和具体情况而异。在
漏水保修最迟多久解决
2025-01-17 19:19:51
房屋漏水的保修期限根据不同类型和具体情况有所不同。以下是相关法律规定及保修期限的总结：一般规定对于房屋漏水的保修期限，自住宅交付使用之日起计算，最低保修期为3年，最高保修期为5年。如果漏水问题在保修期内出现，开发商应当在5年或3年内承担保修义务。具体工程类型屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外
拆迁补偿冷库怎么
2025-01-06 14:39:34
冷库拆迁的补偿通常遵循以下原则：补偿项目被拆迁冷库价值的补偿：根据冷库的结构、折旧程度等因素评估其价值。搬迁和安置的补偿：包括因拆迁造成的搬迁费用和临时安置费用。停产停业损失的补偿：根据冷库的经营效益、停产停业期限等因素确定。补偿标准房屋补偿费：按照房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补
买房都需要哪些手续
2025-01-12 17:31:22
买房需要准备一系列手续和材料，具体流程如下：查看购房资格确认自己是否具备购房资格，包括资金、房产套数、户籍、社保等方面。挑选房源实地考察并关注楼盘的预售情况，确保房屋产权清晰，无抵押查封等问题。缴纳定金确定房源后，与售房者协商并缴纳定金，签订定金协议。签订购房合同并支付首付款签订《存量房买卖合同》和
举报危房什么证据
2025-01-11 12:27:51
举报危房时，应当准备以下证据材料：房屋照片：包括房屋的外观、内部结构以及可能存在的安全隐患的照片。这些照片应能清晰显示房屋的状态，以便于评估其安全性。安全隐患描述：详细记录房屋存在的具体安全隐患类型，例如结构裂缝、基础不稳、屋顶漏水等。这些描述应具体、准确，以便于相关部门了解问题的严重性。产权证明：
什么小产权房子
2025-01-23 22:13:12
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型：在集体建设用地上建成的房子：这包括在“宅基地”上建成的房子，通常只属于该
