100次浏览 发布时间：2025-01-10 03:18:12
办理房产证通常需要以下证件和材料：
已盖章的原件。
包括买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
证明购房款项已支付。
各两份。
证明已缴纳维修基金。
证明已缴纳契税。
包括身份证、户口本等。
如共有协议。
如果房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明、贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等。
已婚人士需要提供结婚证，离婚人士需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书等。
例如，购买二手房时可能需要提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决等方式取得房产时，需要提供法院判决书等相关法律文书。
建议：
购房者在准备办理房产证时，应详细检查所有必需的材料是否齐全。
如果材料不齐全，应及时与相关部门沟通，确保能够及时补充所需材料。
对于委托他人办理的情况，应提前准备好所有相关的委托手续和代理人的身份证明。
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