100次浏览 发布时间：2025-01-10 01:36:36
店面转让是一个复杂的过程，涉及多个方面的注意事项。以下是一些关键要点：
交验身份证明及房屋权属证明：确保双方身份真实，房屋权属清晰，避免产权纠纷。
考察转让原因及债权债务情况：明确店铺转让的具体原因，以及之前的债权、债务情况，并在合同中详细注明，防止未来出现纠纷。
调查市政拆迁规划：了解店面所在地段是否有短期内市政拆迁规划，避免因拆迁导致的经济损失。
合同正本和附件：保存好合同正本和所有附件，必要时进行公证，确保合同的法律效力。
转让费用：明确转让费用包含的内容，如装修费、杂费和其他相关成本，确保费用合理并明确支付方式。
权利义务：合同中应详细约定双方的权利和义务，包括交接时间、方式、验收标准等，确保双方利益得到保障。
违约责任：明确违约责任和罚则，确保在出现违约情况时能够依法解决。
验收房屋设施、设备：在交房时共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，确保交接的准确性。
协助办理过户变更手续：转让方有义务协助接手方进行工商等相关部门的过户变更手续，确保经营权的合法转移。
非人为因素：考虑因自然灾害、政府行为等不可抗力因素对店铺的影响，并在合同中明确相关责任。
转让手续：确保办理完整的转让手续，包括税务登记证、营业执照等证件的变更。
定金问题：在支付定金前，确保了解定金的具体用途和违约责任，避免因定金问题产生纠纷。
通过以上步骤和注意事项，可以有效降低店面转让过程中的风险，确保双方权益得到保障。建议在转让过程中寻求专业法律人士的帮助，确保合同的合法性和有效性。
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