100次浏览 发布时间：2025-01-13 06:52:24
购买现房需要办理的手续如下：
通过网络、房产中介或其他途径了解房产的基本信息。
到房产指定的售楼处进行实地考察，确定需要购买的房源。
填写购买的相关个人信息资料。
和房地产商签订定金合同，并支付定金。
现房购房合同需要备案，实行网上备案。
签订定金合同并支付定金后，需要将房产商开具的收据收好，作为后续交易的凭证。
商品房网上签约前一般先进行草签，确定合同内容无误后，再进行网上签约，相关部门审核后取得备案号。
需要查看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书。
-还需看有无《产权登记备案证》。
对于已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。
银行进行信用审评，办理抵押等相关手续。
如果是已婚人士需要配偶到场签字，未婚或离异则需要出示相关单身证明。
交税
办理各项税费，总房款的百分之8.5左右。
开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
办理准产权登记备案，办理房屋产权，需要携带身份证、户口本、购房全额发票等。
等待开发商的商品房竣工，并且验收合格后，在房地产管理中心办理房屋产权证。
建议：
购房者在购房过程中应仔细查看和了解所有相关证件和手续，确保购房过程合法合规。
如有必要，可以咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益得到保障。
山西公开征集消费领域合同“霸王条款”
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担保费能退多少
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