100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:46:39
购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几项：
根据房屋面积和是否为家庭首套房，契税的税率有所不同。
家庭首套住房90平米以下：1%
家庭首套住房90平米以上：1.5%
家庭第二套住房90平米以下：1%
家庭第二套住房90平米以上：2%
家庭第三套及以上住房：3%
房产证未满2年：个人所得税为房屋实际成交价格的1%
房产证满2年且为家庭唯一住房：免征个人所得税
房产证满2年且不是家庭唯一住房：个人所得税为房屋实际成交价格与原购买价格差额的20%
房产证未满2年：增值税为房屋实际成交价格的5.33%
房产证满2年：免征增值税
买方需缴纳成交价格的万分之五
卖方需缴纳成交价格的万分之五
通常为房屋建筑面积乘以3元
通常为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元
可能涉及产权印花税等其他费用，具体标准因地区和房屋性质而异
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或中介机构，获取最准确的信息。
准备相关凭证：为了确保顺利缴纳税费，购房者需要准备好房屋原值凭证、合理费用凭证等重要文件。
考虑税费减免：如果房屋符合“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税，这将大大减轻购房者的税费负担。
《住房租赁条例》公布 地下室、车库等不得单独出租用于居住
日前，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，该《条例》将自2025年9月15日起施行。用于出租的住房应当符合这些规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出
2025-07-23 11:18:00
关于号召全市离退休党员干部积极参与防控蚊媒传染病的倡议书
全市离退休党员干部：当前，高温多雨天气持续，蚊虫繁殖进入高峰，登革热、基孔肯雅热等蚊媒传染病风险显著上升。为深入贯彻习近平总书记关于爱国卫生运动的重要指示精神，落实市委、市政府防控工作部署，充分发挥离退休党员、干部“离岗不离党、退休不褪色”的先锋模范作用，现向全市老同志发出如下倡议：一、严守防线，做
2025-07-22 10:57:00
成都出台房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为20%
成都市住房和城乡建设局消息，为落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步促进成都市房地产市场平稳健康发展，结合成都市实际，现就有关措施通知如下。一、着力提升供应质量（一）完善“人房地钱”联动机制。落实2025年住房发展年度计划和经营性建设用地供应计划，深化土地供应“三色”管理机制，建
2025-07-21 12:38:00
一位老人和孤独症孩子，如何解决“托付”难题？
“特殊需要信托，钱从何处来？谁来管理？如何落地？” “对信托公司来说，这是一个业务还是社会责任，是否担得起这份‘重托’？” “要构建身心残障人士的社会保障机制，在我国，当下尚需要探索政府、家庭和社会分担机制。” 这些观点来自北京信托法学研究会组织的一场法学界学术研讨，关于如何构建特殊需要信托制度，坐
2025-07-04 11:12:00
网传受资助学生家里装修豪华？最新通报
近日，福建省莆田市一所小学发布的一篇慰问宣传文章引发网友热议，文章中提到，慰问团队前往一名贫困生家中，送上了书包、被子等物品。但有网友质疑，文章中配发的图片显示，该名“贫困生”家里装修豪华，不像是条件困难的家庭。福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区实验小学7月2日发布《关于网络流传我校慰问学生图片的说明
2025-07-03 09:27:00