0次浏览 发布时间：2024-12-31 21:35:14
房管费的收取通常遵循以下原则：
业主收房后，物业费通常从办理入住手续、取得新房钥匙时开始计算。
如果房屋售出后从未入住或连续三个月以上间断入住，物业管理费可能按收费标准的70%计收，但日常维修养护费需按全额缴纳。
物业管理费的标准根据小区规模、物业公司资质、小区属性（如电梯或多层）等因素确定。
标准需符合国家及地方政策法规，并考虑用户收入水平，确保收费合理。
交易过程中需缴纳的费用可能包括契税、交易手续费等。
申办产权证过程中须交费用，如登记费、房屋所有权证工本费、印花税等。
根据2003年《物业管理条例》实施后，空置房屋通常需全额缴纳物业管理费，取消之前对空置房屋打折的规定。
业主可选择预交物业费或按月缴纳。
酬金式：物业管理酬金从物业管理账户中直接扣除，不足部分由发展商垫付。
包干式：物业管理公司按月向开发商收取定额费用，盈余作为公司收益。
请注意，具体收费标准可能因地区、时间、物业公司的服务质量和项目内容而有所不同。建议咨询当地房管部门或物业管理公司获取最准确的信息
广州拟立法：禁止将没有防水的阳台改为卫生间、厨房
广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。明确房
2025-05-21 17:25:00
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
“啄木鸟”公司：已对8655个争议订单进行核实，对不合理收费进行退款、补偿｜追踪到底
封面新闻记者 喻言“小病大修、收费不透明、质保困难……”今年央视“3·15”晚会曝光了啄木鸟家庭维修平台存在诸多收费乱象。事后，从3月15日晚到3月16日下午，啄木鸟家庭维修官方微博连发三条致歉声明。第三条声明更是承诺“每天发布一条整改声明，每天公开一项整改进展，直到所有问题被彻底解决”。“啄木鸟”
2025-03-18 08:55:00
垃圾多少费用标准
垃圾费用标准因地区和类型的不同而有所差异。以下是一些具体的收费标准：城（镇）居民10元/户·月。流动人口2.5元/人·月。国家机关、社会团体、部队、事业单位1.5元/人·月或180元/吨。生产经营单位、个体经营者日产垃圾量1吨（含1吨）以上的，按180元/吨收费。日产垃圾量低于1吨的：日产垃圾量0.
2025-01-31 12:02:09
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48