100次浏览 发布时间：2025-01-17 18:59:52
逾期交房的时间计算通常从 合同约定的交房期限届满之日开始。具体而言，有以下几种情况：
逾期交房的起算点是合同约定的交房期限届满之日。如果开发商在此日期后未交房，需承担违约责任。
如果买家通过书面形式对卖家进行催促，并给予其合理期限为3个月。若卖家在收到催告后的3个月内仍无法按约履行交房义务，并且未能提供充分的正当理由来解释延迟原因，那么购房者便可依法行使解除合同的权利，并要求卖家承担由此引发的所有经济损失。
如果开发商没有在合同约定的期限内将发生的不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商要承担逾期违约责任。
综上所述，逾期交房的时间计算主要依据合同约定，催告后的三个月内为合理期限，若开发商未按时交房且无正当理由，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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