100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:17:21
签订房产中介合同时，应注意以下事项：
双方应具有相应的行为能力和权利能力。
合同内容不得违反法律规定，否则无效。
特别是关于报酬费、违约责任等方面的约定要具体明确。
明确房地产中介服务的名称、住所、从事业务的房地产中介人员情况、服务项目、内容、要求及完成的标准。
明确合同当事人的权利和义务，包括服务费用及其支付方式。
明确中介费用所包含的项目，避免“黑收费”。
明确中介费的支付条件，如支付时间、方式等。
约定何种情形属于违约，违约方需要承担的法律责任，包括违约金数额、支付方式、支付期限等。
约定因委托销售发生纠纷时的解纷方式，如诉讼或仲裁，并明确仲裁机构（如适用）。
约定合同的解除条件、履行期限及其他相关情况。
审查中介公司的资质及其业务范围，确保其合法性。
合同应采用书面形式，明确双方的权利义务关系。
签合同时最好全程录音，并找个细心人陪同，以防合同陷阱。
明确采暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，并在合同中详细列明。
核查房屋内物品是否完好，并在房屋交割单上详细记录。
根据具体情况约定不同的买卖条件，如按揭贷款、户口迁出等。
通过以上注意事项，可以有效降低签订房产中介合同的风险，保障双方权益。建议在签订合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
针对商家跑路、转卡难、退款难等问题，最高法出台相关《解释》维护消费者权益新规落地
最高人民法院《关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2025年5月1日起施行。《解释》针对消费者反映较为集中、对消费者权益损害较大、对消费信心打击较大的问题进行了明确规定。美容卡不退钱？健身卡禁止转让？本店最终解释权归商家？5月5日，山西晚报记者对维权律师采访
2025-05-06 12:55:00
赵心童11:6领先马克·威廉姆斯，墨菲：像90年代的亨德利
北京时间5月5日，2025年斯诺克世锦赛决赛第二阶段战罢，赵心童11：6马克·威廉姆斯。第一阶段，赵心童开局率先上手打出单杆51分先下一局，并在两局后连续逆转扩大优势。第四局威廉姆斯拿下一局，比赛进入中场休息。休息归来后，赵心童连赢四局扩大领先优势，并在第七局和第八局打出104分和83分，以7：1领
2025-05-05 11:20:00
山西公开征集消费领域合同“霸王条款”
黄河新闻网讯（记者 周昱丽）近日，山西省市场监督管理局发布通知，面向社会公开征集教育培训、商品房买卖、汽车销售、美容美发等15大消费领域合同中的不公平格式条款，重点整治“免除经营者责任”“加重消费者义务”“限制消费者权利”三类典型问题，推动完善《不公平格式条款指引清单》，切实维护市场交易公平。此次征
2025-04-22 15:18:00
8500多件公证业务被转卖，移花接木的公证费进了谁的腰包？
原标题：四川彭州公证处某干部当起“黑中介”，转卖8500多件公证业务——移花接木的公证费，进了谁的腰包？（整治群众身边不正之风和腐败问题）仇立权绘由于行业监管不到位，中介领域腐败问题易发多发，导致群众办事出现难点堵点。成都市纪委监委对包括公职人员和不法中介内外勾结骗取财政专项资金等在内的中介领域典型
2025-04-08 08:06:00
防绕标套现，又有券商修改融资融券合同
每经记者：王砚丹 每经编辑：彭水萍为规范两融业务，又有券商修改融资融券合同。3月19日，中国银河在官网发布公告，为适应监管要求，结合融资融券业务发展需要，公司对《中国银河证券股份有限公司融资融券合同》（含《融资融券交易风险揭示书》）进行了修订。新合同不但提到了对绕标套现的详细风控措施，还在《融资融券
2025-03-19 18:53:00