100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:17:21
签订房产中介合同时，应注意以下事项：
双方应具有相应的行为能力和权利能力。
合同内容不得违反法律规定，否则无效。
特别是关于报酬费、违约责任等方面的约定要具体明确。
明确房地产中介服务的名称、住所、从事业务的房地产中介人员情况、服务项目、内容、要求及完成的标准。
明确合同当事人的权利和义务，包括服务费用及其支付方式。
明确中介费用所包含的项目，避免“黑收费”。
明确中介费的支付条件，如支付时间、方式等。
约定何种情形属于违约，违约方需要承担的法律责任，包括违约金数额、支付方式、支付期限等。
约定因委托销售发生纠纷时的解纷方式，如诉讼或仲裁，并明确仲裁机构（如适用）。
约定合同的解除条件、履行期限及其他相关情况。
审查中介公司的资质及其业务范围，确保其合法性。
合同应采用书面形式，明确双方的权利义务关系。
签合同时最好全程录音，并找个细心人陪同，以防合同陷阱。
明确采暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，并在合同中详细列明。
核查房屋内物品是否完好，并在房屋交割单上详细记录。
根据具体情况约定不同的买卖条件，如按揭贷款、户口迁出等。
通过以上注意事项，可以有效降低签订房产中介合同的风险，保障双方权益。建议在签订合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
逾1.6万名文凭试日校考生达香港高校最低录取要求
来源：中国新闻网 中新社香港7月15日电 (记者 韩星童)香港考试及评核局(简称“考评局”)将于16日发放2025年香港中学文凭考试(简称“文凭试”，相当于中国内地高考)成绩通知书。考评局秘书长魏向东15日在记者会上公布，今年有逾1.6万名日校考生成绩达到香港高校录取的最低要求。魏向东表示，今年有逾
2025-07-15 22:05:00
新城控股上半年销售金额大降56%，拟推ABS“补血”还债，年报连续被出具非标意见
新城控股日前公告，6月份公司实现合同销售金额约14.93亿元，比上年同期下降60.71%；合同销售面积约19.64万平方米，比上年同期下降62.60%。今年1-6月，新城控股累计合同销售金额约103.30亿元，比上年同期下降56.15%，累计合同销售面积约133.50万平方米，比上年同期下降59.0
2025-07-13 12:22:00
针对商家跑路、转卡难、退款难等问题，最高法出台相关《解释》维护消费者权益新规落地
最高人民法院《关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2025年5月1日起施行。《解释》针对消费者反映较为集中、对消费者权益损害较大、对消费信心打击较大的问题进行了明确规定。美容卡不退钱？健身卡禁止转让？本店最终解释权归商家？5月5日，山西晚报记者对维权律师采访
2025-05-06 12:55:00
赵心童11:6领先马克·威廉姆斯，墨菲：像90年代的亨德利
北京时间5月5日，2025年斯诺克世锦赛决赛第二阶段战罢，赵心童11：6马克·威廉姆斯。第一阶段，赵心童开局率先上手打出单杆51分先下一局，并在两局后连续逆转扩大优势。第四局威廉姆斯拿下一局，比赛进入中场休息。休息归来后，赵心童连赢四局扩大领先优势，并在第七局和第八局打出104分和83分，以7：1领
2025-05-05 11:20:00
山西公开征集消费领域合同“霸王条款”
黄河新闻网讯（记者 周昱丽）近日，山西省市场监督管理局发布通知，面向社会公开征集教育培训、商品房买卖、汽车销售、美容美发等15大消费领域合同中的不公平格式条款，重点整治“免除经营者责任”“加重消费者义务”“限制消费者权利”三类典型问题，推动完善《不公平格式条款指引清单》，切实维护市场交易公平。此次征
2025-04-22 15:18:00