100次浏览 发布时间：2025-01-12 17:40:51
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税是购买二手房时最主要的税费之一，根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。
一般来说，契税的税率为房屋成交价格的1%至4%。具体税率如下：
面积在90平方米以下并且是首套房的缴纳1%；
面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%；
面积在144平方米以上的需要缴纳4%。
个人所得税是指卖方在出售二手房时需要缴纳的税费，税率通常为房屋成交价的20%或房屋增值部分的20%。
如果卖方持有房产时间超过一定年限，或者是卖方的唯一住房，则可以享受一定的税收优惠或减免。具体政策依据当地税务局的规定，有些地方对持有房产超过五年的房主可以免征个人所得税。
土地增值税是对房产交易过程中土地增值部分征收的一种税费，其税率一般在30%到60%之间，具体税率根据增值幅度不同而有所变化。
土地增值税主要针对房地产开发企业，而个人买卖二手房时，土地增值税的负担通常由卖方承担。
印花税是二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
增值税及其附加税一般按照房屋评估价格的5.6%征收，如果房屋购买时间超过2年，则增值附加税可以免除。
交易手续费和产权转移登记费一般由买方支付，具体费用根据当地政策和中介公司的收费标准而定。
如果通过中介进行二手房交易，还需要支付中介费，费用一般为成交价格的1%至3%不等。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务局或相关机构，了解最新的税费政策。
合理规划：根据自身情况合理规划购房时间和税费预算，以确保交易顺利进行。
“十四五”时期，我国经济增长带动税费征收累计将超155万亿元
国家税务总局局长胡静林7月28日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，“十四五”时期，我国经济平稳增长，税务部门累计征收的税费收入预计将超155万亿元，占全口径财政收入的比重已达80%左右。经济社会发展和民生改善的财力基础不断夯实。来源：新华社流程编辑：U022
2025-07-28 10:25:00
服务外商投资企业政策宣讲会在杭州举行
“政府的税收优惠政策力度很大，我们争取把更多在国外生产的医用耗材项目转移到国内、落地在杭州，让更多国内患者买得到、用得起这些产品。”某医疗产品(杭州)有限公司董事长兼总经理张炎说。7月4日，由浙江省税务局主办，杭州市税务局和钱塘区政府承办的“税路通 在浙里”——“浙里共赢 税路同行”服务外商投资企业
2025-07-06 10:44:00
安徽凤台：“专人专策” 精准滴灌 赋能企业稳步发展
来源：【皖云】良好的营商环境是企业扎根生长的土壤，也是企业做大做强的强劲动力。国家税务总局凤台县税务局持续在优化营商环境上发力，优化涉税服务，着力为广大经营主体“强信心、增动能、添活力”，为企业高质量发展蓄势赋能。在淮南海螺有限责任公司的智能化水泥装载区，今年刚投入的智能化机器人正在高效运转，自动抓
2025-04-17 14:18:00
东莞启动第34个全国税收宣传月 税企“面对面”交流共话发展
今年4月是第34个全国税收宣传月。4月1日，东莞第34个全国税收宣传月启动仪式暨“法治公平促发展 莞税赋能强智造”主题“税企面对面”座谈会在国家税务总局东莞市税务局举行。现场发布并解读《税收支持东莞市先进制造业高质量发展的若干措施》，包含8方面20条举措（以下简称“助力先进制造业发展20条”）。来自
2025-04-02 15:15:00
我省第34个全国税收宣传月启动
本报讯（青海法治报·法眼记者 祝嘉忆）4月是全国税收宣传月，为深入宣传税法知识、解读税费政策、倡导税收诚信，3月31日，由国家税务总局青海省税务局主办的青海省纳税信用A级企业代表授牌暨第34个全国税收宣传月启动仪式在西宁举行。此次全国税收宣传月以“税收·法治·公平”为主题，青海以纳税信用A级企业授牌
2025-04-02 10:21:00