100次浏览 发布时间：2024-09-14 08:35:13
第一，一层
不管一层是否带花园都不推荐买，带花园虽然可以种菜、种花颐养天年，休养生息，但是长时间在小花园处停留，将会增加高空抛物致使住户丧生的风险，而常规意义上的一层，采光被周边植被和楼栋遮挡，室内阴暗、潮湿、细菌多、容易滋生蚊虫，长时间生活在污浊的环境中，容易导致人体免疫力下降，患上风湿和关节炎等等疾病；一层也是所有住户上下楼的必经之地，开关单元门的声音，小孩等电梯的嬉戏、打闹声，调节声控灯的跺脚声，聊天声等等噪音都会让一楼住户昼夜无眠；此外一层的安全性和私密性也很差，由于楼层低容易遭小偷惦记，窗外来来往往的行人，也会让一层业主的生活有种被窥视的感觉。由于一层存在诸多缺点，在二手房市场中几乎没有流通性。
第二，二层
二层同样有采光差、噪音多、蚊虫多等缺点，但很多新手购房者不知道的是，现在的高层建筑一层多是独立下水，但二层和楼上所有业主共用一根下水管道，时间久了，脏水中携带的生活垃圾导致下水管道堵塞，脏水不能及时排出就会从二楼的下水口返涌上来，如果正好家中没人没能及时制止危害蔓延，脏水会漫灌到室内浸湿家具电器，甚至还会渗透到楼下，所有损失最后都得二层业主承担，虽然二楼反水只是小概率事件，可一旦发生了后果无法承担，我建议你不要拿全家的积蓄和后半生去赌。
第三，四层
4层不好卖是因为4谐音“死”，所以4层经常会被特价处理。但是谐音没有任何科学依据，如果非要给自己心理暗示，4在音符里的发音是“fa”，有多多发财的寓意，因此别盲目轻信风水之说。从科学的角度来说，4层虽然属于较低的楼层，但是采光，通风效果受影响较小，又正好处在俯视小区园林景观的位置，万一遇到停电、电梯故障、地震、火灾等等意外，4层业主爬楼梯出行和逃生都很容易，是安全性和性价比较高的楼层，尤其是比较适合老人和小孩多的家庭。
第四，18层
18层对应十八层地狱，购房者担心入住后走霉运，都不愿意买18层，所以18层也会被作为特价房处理，但其实这都是无知心理在作祟，18层地狱不是说只有18层是地狱，而是1-18层都是地狱，如果迷信地狱这一说法，那么18层以下都可以排除在外了；而18层以上，消防云梯够不到，等于没有可选的楼层了。因此，买房还是从事实出发，18层是中间偏上的楼层，尽管视野有一定的遮挡，但是房子的采光和通风效果很好，室内蚊虫和灰尘少，又正好在大多数消防云梯能到达的最后一层的高度，房子的安全性相对更好，非常适合刚需捡漏。
第五，33层
33层也就是顶层，顶层采光好，视野好，私密性好，没蚊虫，灰尘少，但是隔热层和防水层经过常年的风吹日晒雨淋，不可避免的会出现漏雨和冬冷夏热的问题，顶层万一停电和遭遇突发意外，出行和逃生也不方便，所以顶楼也不推荐买。
总之，这5个楼层在新房市场中不受欢迎，将来二手房转卖时同样难找接盘侠，一旦入手就要做好长期置换的准备。但如果你仅是买来自住，要分情况来看，家里老人和小孩多的，推荐选择4层；年轻人多的或者多年龄段组合的家庭，更建议选择18层。
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