100次浏览 发布时间：2025-01-06 03:08:57
二手商铺的过户费用涉及多个方面，包括买方和卖方的不同税费以及可能的附加费用。以下是一些主要的费用项目及其计算方式：
买方需缴纳契税，税率为交易价（或评估价）的3%。
交易双方均需缴纳印花税，税率为交易价（或评估价）的0.05%，同时买方还需额外缴纳5元的权证印花税。
卖方需缴纳个人所得税，计算方式有两种：
提供购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价）× 20%。
不能提供购房发票的，为（转让收入 - 转让收入 × 90%）× 30%。
买方在特定条件下（如持有满五年且为唯一住房）可免征个人所得税。
卖方需缴纳土地增值税，计算方式也有两种：
提供购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价 - 相关税金）× 适用税率。
不能提供购房发票的，为（转让收入 - 转让收入 × 90%）× 30%。
卖方需缴纳营业税，税率为转让收入的5.5%，但若持有满五年可免征。
交易双方均需支付，一般为房屋面积每平方米3元。
每本房屋登记费用为550元，每增加一本需另加10元工本费。
包括测绘费、权属登记费及取证费等，具体金额因地区而异，一般约为200元。
建议
买方：在购买二手商铺时，应仔细了解相关税费政策，确保合法合规交易，并预留足够的税费预算。
卖方：在出售商铺前，应准备好所有必要的税费凭证，并咨询专业税务人员，以确保合规避税。
这些费用标准和计算方式可能会随政策调整而变化，建议在交易前咨询当地房屋管理部门或专业税务顾问，获取最新的税费信息。
致敬“大先生”，肖伟个展亮相长沙
湖南日报·新湖南客户端4月30日讯（记者刘瀚潞）今天，“弘扬教育家精神・民盟大家系列暨肖伟个人创作作品展”在长沙师范学院田汉美术馆拉开帷幕。此次展览由民盟湖南省委会与长沙师范学院联合主办，现场吸引了众多艺术爱好者与师生前来观展。步入展厅，肖伟近3年创作的60余幅水墨写意佳作映入眼帘，这些作品立体展现
2025-05-01 00:22:00
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2025-04-30 23:59:57
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2025-04-30 23:59:03
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2025-04-30 23:58:04
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我们了解，每一个家庭的联创燃气灶都是守护健康的重要伙伴，因此，我们的使命就是确保这些伙伴始终处于最佳状态。联创燃气灶售后客服电话：400-883-2086联创燃气灶由一群经验丰富的专业技术人才组成，他们对联创燃气灶的内部构造了如指掌，无论是日常维护还是深度修理，都能迅速找到问题所在，
2025-04-30 23:54:04