100次浏览 发布时间：2025-01-04 23:01:21
购房赠送面积的计算通常遵循以下规则：
如果阳台或露台可以全封闭，并且可以划分为如客厅、卧室等功能区，通常折价50%计入购房总价。
如果阳台或露台不能全封闭，如普通阳台或花园，通常折价25%计入购房总价。
如果阳台或露台不通风不透气，如地下室，通常折价10%计入购房总价。
如果飘窗的结构净高在2.1米及以上，需要将一半面积计算进销售面积内。
主体结构内的阳台（凹阳台）需要全部算入建筑面积，不能赠送。
主体结构外的阳台（凸阳台）计算一半面积，可以赠送一半。
如设备飘板、未够计算建筑面积的飘窗台等，这些部分虽不计面积，但可增加房子的附加价值。
赠送面积的具体计算方法和比例需要与开发商协商确定。
套内面积通常不包括赠送面积，购房合同上的套内面积指的是房屋实际测量后扣除公共部分后的面积。
请注意，这些规则可能因地区政策和具体合同条款而有所不同。建议在购房时详细咨询开发商或当地房产交易专家以获取最准确的信息
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