100次浏览 发布时间：2025-01-13 04:29:55
房东在签订合同时需要准备和注意以下事项：
房东需要准备个人身份证及其复印件，以确认身份并便于在发生纠纷时提供法律依据。
房东必须出示房产证原件及其复印件，以证明其对该房屋的所有权或出租权。
房东需要提供指定收款的银行信息，包括银行卡号等，以便于租金的收取。
房东应提供房屋的相关配套费用（如水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话）的清单，确保这些费用在上一个租客退租时已经结清，避免后续纠纷。
合同中应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
押金金额要清楚，通常是一个月或两个月的租金，合同里还要明确押金的退还条件和时间。
约定租赁期间，房东和租客各自的维护责任，尤其是房屋重大维修和日常维护的责任要写清楚。
在合同中明确规定违约责任和解除合同的条件，比如提前终止合同需要提前通知等，以减少误解。
根据具体情况，房东可以在合同中加入其他特别约定，例如允许养宠物、整修房屋等。
签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权利和责任得到明确，依据《民法典》等相关法律法规。
通过以上准备和注意事项，房东可以确保租赁合同的法律效力和执行的顺利进行，同时保护自己的合法权益。
广州拟立法：禁止将没有防水的阳台改为卫生间、厨房
广州拟为房屋使用安全立法。《广州市房屋使用安全管理条例》拟于2025年5月进行第二次审议。5月20日，该条例二审征求意见稿在广州市人大常委会官网公示，向社会各界公开征求意见。其中对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。明确房
2025-05-21 17:25:00
针对商家跑路、转卡难、退款难等问题，最高法出台相关《解释》维护消费者权益新规落地
最高人民法院《关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2025年5月1日起施行。《解释》针对消费者反映较为集中、对消费者权益损害较大、对消费信心打击较大的问题进行了明确规定。美容卡不退钱？健身卡禁止转让？本店最终解释权归商家？5月5日，山西晚报记者对维权律师采访
2025-05-06 12:55:00
山西公开征集消费领域合同“霸王条款”
黄河新闻网讯（记者 周昱丽）近日，山西省市场监督管理局发布通知，面向社会公开征集教育培训、商品房买卖、汽车销售、美容美发等15大消费领域合同中的不公平格式条款，重点整治“免除经营者责任”“加重消费者义务”“限制消费者权利”三类典型问题，推动完善《不公平格式条款指引清单》，切实维护市场交易公平。此次征
2025-04-22 15:18:00
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
防绕标套现，又有券商修改融资融券合同
每经记者：王砚丹 每经编辑：彭水萍为规范两融业务，又有券商修改融资融券合同。3月19日，中国银河在官网发布公告，为适应监管要求，结合融资融券业务发展需要，公司对《中国银河证券股份有限公司融资融券合同》（含《融资融券交易风险揭示书》）进行了修订。新合同不但提到了对绕标套现的详细风控措施，还在《融资融券
2025-03-19 18:53:00