100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:46:00
包租公司是指 专门租赁房屋的公司，其主要业务是将出租者的房子承包下来，再转租给其他租客，从中获取租金差额或租金回报。这些公司可以是传统的中介公司转型而来，也可以是公司经营出现危机后转型的托管公司。
包租公司的操作方式通常包括：
包租公司从房东手中租赁房屋，通常是毛坯房，租期至少为5年。
包租公司以低价房租吸引租客签订一至两年的长期租赁合同。
包租公司将承包下来的房屋再转租给其他租客，从中获取租金差额。
需要注意的是，包租公司的经营行为必须合法，不能进行违法活动，如隔断出租、分租等。此外，一些包租公司可能以“售后包租”的形式出现，即开发商将房屋出售给买方后，买方并未实际使用房屋，而是与开发商或中介机构签订包租协议，以租金抵消部分房价或获取租金回报。
在选择包租公司时，租客应谨慎评估其信誉和经营状况，以避免因公司经营不善而造成损失。
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