100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:32:54
卖别墅需要交纳的税费包括以下几项：
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征增值税。
如果房产持有不满五年，增值税按照成交价的5.65%征收。
如果持有满五年且不是唯一住房，增值税按照差额的65%征收。
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征个人所得税。
如果房产持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，个人所得税按照成交价的2%征收。
独栋别墅和联排、叠加、双拼别墅的个人所得税可以选择按照差额的20%征收，或者选择按照成交价的1%或2%征收。
买方需缴纳契税，税率为成交价的1.5%-2%。
卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。
土地增值税的计算公式为：（卖出价 - 原购入价 - 原购房契税 - 本次转让的营业税） × （30% - 60%）。
如果持有满五年且为唯一住房，则免征土地增值税。
如果持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，需要缴纳土地增值税。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
交易手续费，一般为每平方米2.5元，双方各付一半。
合同印刷费，为房价的0.05%。
公证费，为总价的0.15%。
综合税，为房价的5%。
建议在卖别墅前，仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
1541人退休档案提前五年“预体检”：铁西区档案审批前置服务让退休审批无堵点、少跑路
退休是人生大事，亦是审批服务的高频事项。在办理退休手续时，因档案缺失、材料不全等情况不得不在前后供职的单位和审批窗口之间“多头跑、反复跑”，也成了市民的一件烦心事。近日，记者了解到，铁西区人力资源和社会保障局创新推出档案审批前置服务机制，通过对退休档案进行“预体检”，帮市民“查缺补漏”，从而实现退休
2025-08-20 07:30:00
《住房租赁条例》公布 地下室、车库等不得单独出租用于居住
日前，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，该《条例》将自2025年9月15日起施行。用于出租的住房应当符合这些规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出
2025-07-23 11:18:00
成都出台房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为20%
成都市住房和城乡建设局消息，为落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步促进成都市房地产市场平稳健康发展，结合成都市实际，现就有关措施通知如下。一、着力提升供应质量（一）完善“人房地钱”联动机制。落实2025年住房发展年度计划和经营性建设用地供应计划，深化土地供应“三色”管理机制，建
2025-07-21 12:38:00
美国5月汽车销量暴跌
行业数据公司美国沃兹情报公司3日发布的数据显示，美国5月轻型汽车销量出现五年来最大跌幅。数据显示，美国5月轻型汽车销量为1565万辆，比4月修正后的1725万辆下降约160万辆，为2020年4月以来最大降幅。美国3月轻型汽车销量为1783万辆。美国政府对进口汽车加征25%关税的措施4月3日生效。分析
2025-06-04 14:47:00
今年前4个月，青岛市住房公积金已拉动消费近百亿元
青岛日报社／观海新闻讯 5月28日下午，青岛市住房公积金管理中心开展“促消费助安居惠民生”机关开放日活动。记者从现场获悉，今年前4个月，市住房公积金已向6700多户家庭发放贷款39．9亿元，发放金额同比增长30．4％，支持购房面积76．9万平方米，拉动住房消费98亿元，有力提振住房消费。市住房公积金
2025-05-29 06:15:00