100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:32:54
卖别墅需要交纳的税费包括以下几项：
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征增值税。
如果房产持有不满五年，增值税按照成交价的5.65%征收。
如果持有满五年且不是唯一住房，增值税按照差额的65%征收。
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征个人所得税。
如果房产持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，个人所得税按照成交价的2%征收。
独栋别墅和联排、叠加、双拼别墅的个人所得税可以选择按照差额的20%征收，或者选择按照成交价的1%或2%征收。
买方需缴纳契税，税率为成交价的1.5%-2%。
卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。
土地增值税的计算公式为：（卖出价 - 原购入价 - 原购房契税 - 本次转让的营业税） × （30% - 60%）。
如果持有满五年且为唯一住房，则免征土地增值税。
如果持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，需要缴纳土地增值税。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
交易手续费，一般为每平方米2.5元，双方各付一半。
合同印刷费，为房价的0.05%。
公证费，为总价的0.15%。
综合税，为房价的5%。
建议在卖别墅前，仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
美国5月汽车销量暴跌
行业数据公司美国沃兹情报公司3日发布的数据显示，美国5月轻型汽车销量出现五年来最大跌幅。数据显示，美国5月轻型汽车销量为1565万辆，比4月修正后的1725万辆下降约160万辆，为2020年4月以来最大降幅。美国3月轻型汽车销量为1783万辆。美国政府对进口汽车加征25%关税的措施4月3日生效。分析
2025-06-04 14:47:00
今年前4个月，青岛市住房公积金已拉动消费近百亿元
青岛日报社／观海新闻讯 5月28日下午，青岛市住房公积金管理中心开展“促消费助安居惠民生”机关开放日活动。记者从现场获悉，今年前4个月，市住房公积金已向6700多户家庭发放贷款39．9亿元，发放金额同比增长30．4％，支持购房面积76．9万平方米，拉动住房消费98亿元，有力提振住房消费。市住房公积金
2025-05-29 06:15:00
五部门详解城市更新支持政策，6月底前下达重要计划
作 者丨李莎编 辑丨张星当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期。日前，《关于持续推进城市更新行动的意见》（简称《意见》）印发，对持续推进城市更新行动作出系统全面部署。5月20日，国新办举行新闻发布会，介绍《意见》有关情况。住房城乡建设部副部长秦
2025-05-21 01:44:00
5月21日起施行，杭州发布住房公积金提取新政→
【大河财立方消息】4月21日，杭州住房公积金管理委员会发布关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知。为进一步发挥住房公积金作用，加大对缴存职工住房消费的支持力度，改进住房公积金提取机制，通知提到，大力支持缴存职工购买保障性住房。购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不
2025-04-22 10:51:00
一季度全省市政投资形势分析座谈会在宁召开
【来源：江苏省住建厅_建设新闻】为贯彻落实省委省政府相关工作部署，充分发挥市政基础设施投资对巩固和增强经济回升向好态势的支撑作用，4月9日，省住房城乡建设厅在南京召开一季度全省市政投资形势分析座谈会。会议通报了一季度全省城市市政基础设施投资情况，各设区市住房城乡建设局（委）交流了一季度市政投资推进情
2025-04-11 04:30:00