100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:32:54
卖别墅需要交纳的税费包括以下几项：
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征增值税。
如果房产持有不满五年，增值税按照成交价的5.65%征收。
如果持有满五年且不是唯一住房，增值税按照差额的65%征收。
如果房产持有满五年且为房东的唯一住房，则免征个人所得税。
如果房产持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，个人所得税按照成交价的2%征收。
独栋别墅和联排、叠加、双拼别墅的个人所得税可以选择按照差额的20%征收，或者选择按照成交价的1%或2%征收。
买方需缴纳契税，税率为成交价的1.5%-2%。
卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。
土地增值税的计算公式为：（卖出价 - 原购入价 - 原购房契税 - 本次转让的营业税） × （30% - 60%）。
如果持有满五年且为唯一住房，则免征土地增值税。
如果持有不满五年或持有满五年但不是唯一住房，需要缴纳土地增值税。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
交易手续费，一般为每平方米2.5元，双方各付一半。
合同印刷费，为房价的0.05%。
公证费，为总价的0.15%。
综合税，为房价的5%。
建议在卖别墅前，仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
5月21日起施行，杭州发布住房公积金提取新政→
【大河财立方消息】4月21日，杭州住房公积金管理委员会发布关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知。为进一步发挥住房公积金作用，加大对缴存职工住房消费的支持力度，改进住房公积金提取机制，通知提到，大力支持缴存职工购买保障性住房。购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不
2025-04-22 10:51:00
一季度全省市政投资形势分析座谈会在宁召开
【来源：江苏省住建厅_建设新闻】为贯彻落实省委省政府相关工作部署，充分发挥市政基础设施投资对巩固和增强经济回升向好态势的支撑作用，4月9日，省住房城乡建设厅在南京召开一季度全省市政投资形势分析座谈会。会议通报了一季度全省城市市政基础设施投资情况，各设区市住房城乡建设局（委）交流了一季度市政投资推进情
2025-04-11 04:30:00
北京财险业未来五年发展定调：保障广度深度、综合实力逐步增强
北京商报讯（记者 胡永新）4月3日，北京金融监管局发布《北京金融监管局关于强监管防风险促改革推动财险业高质量发展工作方案》（以下简称《工作方案》）。《工作方案》围绕全面强监管严监管、切实防范化解风险、深化改革推进开放、服务首都经济社会发展、培育形成有利发展环境等五方面细化20条具体举措。根据《工作方
2025-04-03 19:41:00
最高资助20万元！常州发布购房新政 支持住房困难工薪群体购房
中国网4月3日讯 据“常州发布”微信公号消息，常州推出支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房、调整优化住房公积金缴存使用政策等举措，减轻住房困难工薪群体购房资金压力，更好更快满足群众租购住房需求。支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房公告为减轻住房困难工薪群体购房资金压力，保障其刚性住房
2025-04-03 07:42:00
欧盟推进数字时代增值税计划
人民日报记者 牛瑞飞近日，欧盟理事会批准了数字时代增值税方案，该方案将分阶段推进，直至2035年1月全面实施。欧盟官员认为，欧盟的增值税规则需要跟上经济数字化转型潮流，这一方案旨在革新欧盟增值税体系、打击增值税欺诈、提高欧盟竞争力并减轻企业的行政负担。欧盟去年发布的《2023年增值税差距报告》显示，
2025-04-02 10:21:00