100次浏览 发布时间：2025-01-06 05:21:26
业主大会的成立需要遵循一定的条件和程序，以下是详细的步骤：
交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上，或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上。
首套房屋交付已满二年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上。
前期物业服务合同到期前九十日或者前期物业服务合同依法解除。
提出申请：可以由建设单位或同一物业服务区域内二十名以上业主联名向属地街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并提供业主身份证明材料。
街道办事处（乡镇人民政府）审核：收到书面报告或申请后十日内进行资料审核，符合条件的，指导成立业主大会筹备组，不符合条件的，告知原因并公示。
成立筹备组：
筹备组由业主代表和街道办事处、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成，总人数一般为5至15人的单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。
筹备组成立后的公告：将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业服务区域内显著位置公告，公告期不少于7日。
筹备组工作：
确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积。
确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、内容和表决规则。
编写组织章程、确定下次会议召开时间等。
召开会议：
筹备组召集首次业主大会会议，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会。
第二次会议主要任务是通过第一次会议纪要、表决通过组织章程、成员加入签名、选举官员。
第三次会议主要任务是通过第二次会议纪要、公布书面征求意见的结果，宣布通过大会章程，选举官员。
《物业管理条例》第八条。
《业主大会和业主委员会指导规则》第二条。
《陕西省物业服务管理条例》第三十二条。
《西安市物业管理条例》第十条。
建议：
业主在申请成立业主大会时，应确保满足成立条件，并按照规定的流程进行操作。
筹备组成立后，应严格按照程序开展工作，确保业主大会的合法性和有效性。
致敬“大先生”，肖伟个展亮相长沙
湖南日报·新湖南客户端4月30日讯（记者刘瀚潞）今天，“弘扬教育家精神・民盟大家系列暨肖伟个人创作作品展”在长沙师范学院田汉美术馆拉开帷幕。此次展览由民盟湖南省委会与长沙师范学院联合主办，现场吸引了众多艺术爱好者与师生前来观展。步入展厅，肖伟近3年创作的60余幅水墨写意佳作映入眼帘，这些作品立体展现
2025-05-01 00:22:00
魔乐社区Modelers理事会正式成立，首批理事单位14家
4月29日，第八届数字中国建设峰会期间，以“数智国云 共谱新篇”为主题的2025智能云生态大会·智能云合作论坛在福州市成功举办。活动现场举行了魔乐社区Modelers理事会成立仪式，并发布理事会章程，明确组织架构与权责体系。天翼云科技有限公司副总经理黄景平，鹏城实验室高效能云计算所开源生态主管王溯，
2025-05-01 00:03:00
豪客太阳能服务号码24小时(今日更新)实时反馈全+境+到+达
亲爱的用户朋友们，相信大家在使用豪客太阳能时，一定遇到过一些小麻烦，比如说，有时候会遇到无法解锁的情况。今天我就来和大家聊聊这个话题，从三个方面来分析一下：故障原因、常见问题、解决方法。如果在解决过程中遇到任何困难，可以拨打豪客太阳能的统一400客户服务电话——400-883-2086，我们的客服团
2025-04-30 23:59:57
联航物联指纹锁售后服务号码及其服务网点介绍实时反馈-今-日-汇-总
联航物联指纹锁全国24小时售后服务电话号码400-883-2086， 全国24小时售后服务电话号码400-883-2086，服务为先，满意为念，服务无/极/限，真/诚/到永远。讲诚信、树新风、诚以待人、信以立世、认真负责、精益求精、积极热情，本公司为全国维修服务!全/天候、全/天蔬诚
2025-04-30 23:59:03
麦迪斯DEMY壁挂炉售后号码多少实时反馈全+境+到+达
麦迪斯DEMY壁挂炉在市场上受到了广泛用户的喜爱和信任，尤其是其全国24小时客服热线，为用户提供了一个方便快捷的服务渠道。近期有许多用户向我们反映了一个共同的问题——麦迪斯DEMY壁挂炉是否频繁出现故障的现象？针对这一疑问，我们将从以下几个方面为您解答：麦迪斯DEMY壁挂炉售后服务电话：（4
2025-04-30 23:58:04