100次浏览 发布时间：2025-01-10 23:33:22
一手房和二手房是房地产市场中的两种主要类型的房屋，它们的主要区别在于 交易次数和产权状态：
定义：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房，包括住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼等。
特点：一手房基本上是期房，即开发商还未建成或尚未取得产权证的房屋，购房者通常需要等待一段时间才能入住。一手房的价格通常较高，因为它们是全新的房屋，且开发商通常会提供一定的优惠和促销活动。
定义：二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
特点：二手房是已经有过一次或多次买卖的房屋，通常已经取得产权证，可以立即入住。二手房的价格通常较低，因为它们已经有过交易记录，且可能存在一些瑕疵或需要额外的装修。
总结：
一手房是全新的房屋，由开发商直接出售，尚未有过产权交易，通常为期房。
二手房是已经有过一次或多次产权交易的房屋，已经取得产权证，可以立即入住。
建议在购买房屋时，根据自身需求和预算，选择合适的一手房或二手房。一手房适合需要全新房屋且能等待一段时间入住的购房者，而二手房适合需要立即入住或预算有限的购房者。
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
房屋保险在哪里交
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长沙契税什么时候交
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