100次浏览 发布时间：2025-01-12 18:58:21
物业公司的成本主要包括以下几个方面：
员工薪酬：包括管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等的工资、奖金、津贴和补贴。
福利费用：如员工的社保、公积金、职工教育经费、工会经费、体检费等。
清洁用品：例如扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋等用于清洁工作的物品。
维修耗材：像灯泡、螺丝、电线等各种维修所需的材料。
绿化物料：如果负责小区绿化，肥料、农药、花卉绿植等都属于这一范畴。
公共区域设备维护：如电梯的定期维保、消防系统的检查维修、二次供水设备的养护等费用。这些设备维护通常需要专业人员，并且部分零件价格较高。
小区设施维修：包括健身器材、门禁系统、道闸等设施的维修和更换成本。
部分专业服务外包：一些物业公司会把电梯维护、绿化养护、垃圾清运等工作外包给专业公司，需要支付相应的外包服务费用。
公共区域水电费：小区内的路灯、楼道灯、电梯、水泵等公共设备的用电，以及绿化灌溉等用水产生的费用。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条。
固定资产折旧：物业管理企业固定资产的折旧费用。
公众责任保险费用：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。
经业主同意的其它费用：例如一些额外的维修或改造费用。
这些成本共同构成了物业公司的运营总成本，决定了物业服务的收费标准和盈利情况。物业公司通常需要通过合理的成本控制和优化措施，以实现高效、经济的物业管理服务。
甘州：鹅鹅鹅！绿林与白羽共舞
【来源：甘州发布】甘州融媒讯 （记者 柴锋 刘旭明 吴玉丽 通讯员 丁梓轩）为盘活林下资源，践行“依林养林”发展理念，甘州区石岗墩天然植被管护站启动生态养鹅项目，积极探索“以林养鹅、以鹅促林”的林下经济发展新路径，让400亩经济果园焕发出绿色发展新活力。眼下，甘州区石岗墩天然植被管护站400亩经济果
2025-06-06 19:19:00
手机买不起、炸鸡吃不起、宠物养不起？这届美国人活得好难
美国加征关税的连锁效应正在穿透该国的民生领域。从科技巨头苹果公司到社区炸鸡餐厅，再到小小的宠物用品商店，关税成本的转嫁正在将美国民众拖入“高消费”困局。美企涨价预警与供应链断裂风险叠加，普通民众或将成为美国这场贸易战中最大的买单者。特朗普23日在社交平台“喊话”苹果公司称，凡是在国外制造并在美国销售
2025-05-27 07:25:00
【天府之国探秘】零距离接触国宝，给孩子最"川味"的夏天！
【来源：东莞日报】探秘古蜀文明·品味天府风华七日成都研学，跨越千年时光对话熊猫与古蜀领略天府之国的壮丽与辉煌！东莞日报·莞邑少年研学社和莞邑少年们一起在三星堆、都江堰、熊猫乐园等感受成都的文化魅力让我们在这场研学之旅中，收获知识，收获感动，收获成长！part 1都江堰熊猫乐园——小小熊猫专家的生态共
2025-05-22 10:41:00
特朗普：哈里斯付费寻求名人支持，要调查
据美国广播公司（ABC）报道，当地时间5月19日，美国总统特朗普呼吁就前副总统哈里斯在2024年美国总统竞选期间获得多位名人支持进行“重大调查”。报道称，特朗普在没有提供证据的情况下暗示，有些名人可能因非法获得报酬而支持哈里斯。 对此，相关人员公开表示，他们从未获得任何费用。 当地时间5月19日，特
2025-05-20 10:14:00
立案调解化纠纷 司法确认节成本
近日，图们市人民法院与市专业调解中心充分运用立案后调解机制的优势，以零诉讼成本成功化解了一件买卖合同纠纷。乙公司因拖欠货款被甲公司诉至法院。考虑到本案标的额虽大，但事实较为清楚，立案法官立即与双方代理人沟通，释明先行调解的优势，在征得双方同意后，将案件委托入驻在综治中心的调解组织进行调解。调解过程中
2025-05-15 14:36:00