当前位置: 首页 常识

物业公司的成本有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 18:58:21    

物业公司的成本主要包括以下几个方面:

人力成本

员工薪酬:包括管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等的工资、奖金、津贴和补贴。

福利费用:如员工的社保、公积金、职工教育经费、工会经费、体检费等。

物料采购成本

清洁用品:例如扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋等用于清洁工作的物品。

维修耗材:像灯泡、螺丝、电线等各种维修所需的材料。

绿化物料:如果负责小区绿化,肥料、农药、花卉绿植等都属于这一范畴。

设备设施维护成本

公共区域设备维护:如电梯的定期维保、消防系统的检查维修、二次供水设备的养护等费用。这些设备维护通常需要专业人员,并且部分零件价格较高。

小区设施维修:包括健身器材、门禁系统、道闸等设施的维修和更换成本。

外包服务费用

部分专业服务外包:一些物业公司会把电梯维护、绿化养护、垃圾清运等工作外包给专业公司,需要支付相应的外包服务费用。

能耗成本

公共区域水电费:小区内的路灯、楼道灯、电梯、水泵等公共设备的用电,以及绿化灌溉等用水产生的费用。

其他成本

法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条。

固定资产折旧:物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。

经业主同意的其它费用:例如一些额外的维修或改造费用。

这些成本共同构成了物业公司的运营总成本,决定了物业服务的收费标准和盈利情况。物业公司通常需要通过合理的成本控制和优化措施,以实现高效、经济的物业管理服务。

相关文章

  • 汽车圈付款革命:应付账期砍到60天,产业链咋变?

    最近汽车圈迎来大动作:多家车企集体将应付账款周期缩短至60天。要知道此前不少企业拖欠供应商货款长达170多天,甚至超过200天。这场从“拖拖拉拉”到“爽快结账”的转变,背后藏着产业链资金管理的深层变革。中国人民大学商学院宋华教授指出,这不仅是企业响应政策的被动调整,更是重构产业链商业文明的关键一步。

    2025-07-01 11:01:00
  • 贵州百灵一年整改换来新生,苗药龙头二次出发?

    来源|中访网责编|李晓燕贵州百灵企业集团制药股份有限公司(证券代码:002424,以下简称“贵州百灵”,曾用名“ST百灵” )发布公告,公司关于撤销其他风险警示的申请已获得深圳证券交易所审核同意,标志着公司顺利实现“摘帽” 。这不仅是贵州百灵发展历程中的一个重要里程碑,更像是一场历经风雨后的破茧重生

    2025-06-30 12:33:00
  • 甘州:鹅鹅鹅!绿林与白羽共舞

    【来源:甘州发布】甘州融媒讯 (记者 柴锋 刘旭明 吴玉丽 通讯员 丁梓轩)为盘活林下资源,践行“依林养林”发展理念,甘州区石岗墩天然植被管护站启动生态养鹅项目,积极探索“以林养鹅、以鹅促林”的林下经济发展新路径,让400亩经济果园焕发出绿色发展新活力。眼下,甘州区石岗墩天然植被管护站400亩经济果

    2025-06-06 19:19:00
  • 手机买不起、炸鸡吃不起、宠物养不起?这届美国人活得好难

    美国加征关税的连锁效应正在穿透该国的民生领域。从科技巨头苹果公司到社区炸鸡餐厅,再到小小的宠物用品商店,关税成本的转嫁正在将美国民众拖入“高消费”困局。美企涨价预警与供应链断裂风险叠加,普通民众或将成为美国这场贸易战中最大的买单者。特朗普23日在社交平台“喊话”苹果公司称,凡是在国外制造并在美国销售

    2025-05-27 07:25:00
  • 【天府之国探秘】零距离接触国宝,给孩子最"川味"的夏天!

    【来源:东莞日报】探秘古蜀文明·品味天府风华七日成都研学,跨越千年时光对话熊猫与古蜀领略天府之国的壮丽与辉煌!东莞日报·莞邑少年研学社和莞邑少年们一起在三星堆、都江堰、熊猫乐园等感受成都的文化魅力让我们在这场研学之旅中,收获知识,收获感动,收获成长!part 1都江堰熊猫乐园——小小熊猫专家的生态共

    2025-05-22 10:41:00