结算面积是什么
2025-01-10 13:06:51
结算面积是指在 房屋未建成前预测的面积（通常基于图纸上的预测），在房子竣工后由测绘部门进行实地测量得到的实际面积。这个面积用于房屋销售，是开发商与购房者之间结算的依据。结算面积与销售面积不同，销售面积是在房屋建设完成前用于销售，而结算面积是在房屋竣工后用于财务核算和营业收入结转的实际面积。总结来说，
买房交款注意什么
2025-01-11 11:36:51
在交房款时，购房者需要注意以下几点：房款约定确认与开发商在合同中约定的房款结清与房屋交付的关系。如果合同中规定在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款后才能接收商品房。物业费问题在签署购房合同时，开发商应向购房人出示业主临时公约，并就物业费等相关事项作出约定。注意物业费不能乱涨价，且
房间朝向什么方向最好
2025-01-22 14:37:22
坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮且温暖。通风条件：良好的通风可以保证室内的清新和干燥，有利于居住者的健康。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡的理念，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我
为什么政府不让过户
2025-01-08 08:15:21
政府不让过户的原因可能包括以下几种情况：不符合法定条件：以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件。权利受限：房屋产权利被查封或以其他形式限制。土地使用权收回：土地使用权被依法收回。共有房产未同意：共有房地产，未经其他共有人书面同意。权属争议：房屋权属有争议。未依法登记：未依法登记领取权属证书。法律禁
房子有哪些相关证件
2025-01-13 05:11:55
房屋的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》：确认土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》：确认建筑工程施工合法性的法律凭证。《商品房预售许可证》：确认商品房预
房产经纪都包含什么
2025-01-12 01:06:23
房产经纪服务通常包括以下内容：房源推广：通过各种渠道（如网站、社交媒体、广告等）推广房源，吸引潜在买家或租户。筛选客户：与潜在客户联系，了解他们的需求和预算，筛选出最适合的房源。带看房屋：陪同客户看房，介绍房屋的特点和优劣势。提供咨询：向客户提供有关房屋购买或租赁的法律、金融和市场方面的咨询。协助交
办房产证要些什么证件
2025-01-10 03:18:12
办理房产证通常需要以下证件和材料：《房屋（地）所有权登记申请表》：已盖章的原件。房屋买卖合同原件及复印件：包括买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。购房发票或税务凭证：证明购房款项已支付。房屋测绘表、房屋登记表及分户平面图：各两份。专项维修资金专用收据：证明已缴纳维修基金。契税完税或减免
补办房本去哪个部门
2025-01-16 10:49:03
补办房产证应当去 房管局或不动产登记机关。具体流程如下：提交遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。申请表内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身
无证房如何确认
2024-12-28 12:23:54
对于无证房屋的确认，以下是一些基本步骤和注意事项：确认售房方是否有合法的产权证明。向当地房地产管理部门查询房产是否存在纠纷或法律问题。要求售房方提供购房合同、过户记录等文件，确保交易合法性。主动查询国家和地方有关农村房屋确权的政策法规。咨询
验收房子有哪些证件
2025-01-13 00:40:21
验收房子时，您需要准备以下证件和资料：个人身份证件：如身份证和户口本。购房合同：您与开发商签订的购房合同。收款收据：购房款项的支付证明。完税凭证：契税或其他相关税费缴纳证明。维修基金发票：如果适用，维修基金的缴纳证明。开发商需要提供的文件包括：房地产权证：证明房屋产权的法定文件。土地使用权证书：证明